A eficiência das soluções bioclimáticas na arquitetura corporativa da capital amazonense deixou de ser apenas um conceito teórico para se tornar um dado mensurável. Um levantamento técnico realizado no Botânica Office pela construtora Engeco, em parceria com o laboratório de bioquímica Sealtech Pro Serviços Ambientais Ltda, comprovou a eficácia da vegetação e da engenharia do edifício na retenção de poluentes atmosféricos e no conforto térmico, comparando a qualidade do ar nas áreas internas do empreendimento com os índices da atmosfera externa de Manaus.
Os resultados laboratoriais apontam uma redução drástica nos níveis de fumaça e gases nocivos no interior da edificação. A concentração de material particulado registrada no 6º pavimento foi de apenas 0,11 mg/m³, valor quase dez vezes menor do que o medido na área externa, que atingiu 1,05 mg/m³. O índice de monóxido de carbono (CO) apresentou uma diminuição ainda mais acentuada: no mesmo andar, o teste apontou 2,10 ppm, equivalente a uma taxa 12 vezes inferior aos 27,00 ppm identificados no ambiente urbano externo.
A análise do ar também revelou que os níveis de dióxido de carbono (CO2) no 6º pavimento ficaram em 48,10 ppm, representando uma queda de 30% em relação aos 69,80 ppm registrados fora do prédio. O isolamento passivo proporcionado pelo design bioclimático refletiu-se igualmente no microclima interno: enquanto a temperatura na área externa marcava 34,9 ºC, o 3º pavimento anotou 31,6 ºC, garantindo um ambiente três graus mais ameno antes mesmo do acionamento dos sistemas artificiais de climatização.
Para a liderança da construtora, a medição quantitativa confirma que a integração entre a engenharia de alta complexidade e o paisagismo funcional traz benefícios diretos para o ambiente de trabalho e para a saúde dos ocupantes em regiões de clima tropical úmido.
“Desde a concepção do projeto, o objetivo não era usar a vegetação como um elemento meramente estético, mas sim como uma camada técnica de proteção ambiental. Quando os testes laboratoriais mostram essa queda acentuada nos índices de poluição e fumaça dentro do prédio, fica evidente que o design bioclimático é uma resposta concreta para os desafios climáticos e urbanos de Manaus”, destaca Maury Guerreiro, sócio-diretor da Engeco.
Do ponto de vista estrutural e arquitetônico, a edificação não adota o conceito de pavimento-tipo, apresentando uma distribuição espacial exclusiva para cada andar. Com 23.514,83 m² de área construída distribuídos em quatro subsolos, pavimento térreo, mezanino, 14 andares e rooftop, o projeto exigiu cálculos de engenharia específicos para viabilizar terraços abertos, balanços de até 6,50 metros e grandes vãos livres que chegam a 11 metros, além de absorver as cargas de pilares inclinados e elementos metálicos suspensos.
A instalação da fachada verde demandou o dimensionamento preciso da estrutura para suportar a massa de jardineiras e terraços arborizados ao longo de toda a altura do prédio. Os cálculos estruturais consideraram o peso do substrato úmido, a massa biológica do crescimento vegetal e o volume contínuo de água fornecido pelo sistema automatizado de fertirrigação, garantindo a nutrição de espécies nativas adaptadas ao clima local.
A sustentabilidade do canteiro de obras também guiou as escolhas construtivas, como a aplicação do concreto aparente, que combinou função estrutural e estética para reduzir o uso de revestimentos convencionais. Para mitigar o descarte de materiais e otimizar recursos, a construção utilizou formas plásticas reutilizáveis e sistemas racionalizados de cimbramento, reduzindo significativamente a geração de resíduos sólidos ao longo de todo o processo produtivo.
A geometria do edifício foi projetada para atuar diretamente no sombreamento passivo, limitando a incidência de radiação solar sobre os painéis de vidro e otimizando o consumo energético.
“Superar os desafios de engenharia para sustentar uma fachada viva exige um rigor técnico extremo, desde o cálculo da carga do substrato irrigado até a escolha de métodos construtivos de menor impacto. O resultado é um edifício que cumpre sua função corporativa oferecendo ganho de eficiência energética e bem-estar real para quem vai usufruir do espaço diariamente”, afirma Porfírio Saldanha, também sócio-diretor da Engeco.
Localizado na Avenida Darcy Vargas, no bairro Chapada, o Botânica Office acumula 12 premiações nacionais e internacionais ainda no período de obras, consolidando-se como o empreendimento comercial mais premiado do país antes de sua abertura. Entre os reconhecimentos, destaca-se a recém vitória no 23º Prêmio Talento Engenharia Estrutural na categoria Edificações, além de distinções no International Americas Property Awards, no Prêmio Saint-Gobain de Arquitetura e pela fabricante Atlas Schindler.
